2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞(jing)价(jia)交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份(fen)数量为7295.6万股,占公司总(zong)股(gu)本的比(bi)例为0.61%,出售(shou)所得资金(jin)总额为(wei)4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司(si)提(ti)不超过30亿元借(jie)款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第(di)五(wu)次获得深铁集团借(jie)款(kuan)。公(gong)司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩,销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其(qi)艰难,方显勇毅,我们期待万科能够(gou)安全穿(chuan)越周期,构筑房企发展(zhan)新模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测(ce),预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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