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2、2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超(chao)过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款(kuan)系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政(zheng)策等(deng)化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企(qi)发(fa)展新(xin)模式，我们下(xia)调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。