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1、2025年(nian)6月12日(ri)，万科发布(bu)公告称(cheng)，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份(fen)数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司(si)年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至(zhi)“中性”评级。

2、根据克而瑞数据，2025年5月，公司实现销售(shou)金额(e)141.9亿元，同比下(xia)降39.18%，销售面积97.0万平方米，同(tong)比下降48.16%。2025年1-5月，公司实现销售金额570.4亿元，同比下降44.19%，实(shi)现销售(shou)面积424.5万平方米，同比下(xia)降42.83%。2025年(nian)5月，公司签约(yue)销售均价14629元/平方米，同比增长17.32%，2025年1-5月，公司签约销售均价13437元/平方米，同比下降2.39%。