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中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂(zan)的“小阳春”，进入(ru)4—5月(yue)，随着传统(tong)销售旺季热度逐渐褪(tui)去，政策的边际效(xiao)应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导(dao)市场(chang)，房价普遍下跌。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力(li)政策出台，预计房价(jia)调整的幅(fu)度会超过4—5月，建议继续优化房(fang)地产政策(ce)，针对不同区域、不同需求群体实(shi)施更加精准的调控措施。

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