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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称，第一大股(gu)深(shen)铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系(xi)公司年(nian)内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销(xiao)售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大(da)宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化(hua)解(jie)经营(ying)压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业(ye)绩释放(fang)存(cun)在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。

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