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2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁(tie)集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能(neng)够安(an)全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩(ji)释放存在不确定性(xing)，下调至(zhi)“中性”评级。

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