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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁(tie)集拟(ni)向公司(si)提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月(yue)及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公司归(gui)母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业(ye)绩释放存在不确定(ding)性(xing)，下调至“中性”评(ping)级(ji)。

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