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截至2025年5月末，公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座🍅🍋，较2024年同期增加13座😻🥒🍄，商管规模持续扩张。截至2025年5月末，公司出租物业总建面达1604万方，公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元👄🍏🎒👿，同比增长12.0%，其中5月单月租金收入11.0亿元，同比增长9.6%🍈💖🥿。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%，同比提升9.58%🥔。

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周一🧅，华东PVC市场个别调整👝🍓💔😻，电石法5型料4710-4800元/吨，乙烯料主流参考4850-5200元/吨左右💔；华北PVC市场价格震荡整理，电石法5型料主流参考4630-4710元/吨左右🥿，乙烯料主流参考5100-5600元/吨🥥；华南PVC市场报价窄幅调整👜😡🍎，电石法5型料主流参考4810-4840元/吨左右，乙烯料主流报价在4880-5100元/吨💘🥔。综合来看，随着下游进入淡季，基本面仍有压力，短期在地缘冲突的影响之下，能化板块整体反弹👞🌽🍇，PVC仍然表现偏弱🍊🤬🥕🥕，但是随着基差和月差结构的缓慢变化💌，套利和套保空间在逐步收窄，意味着长期多空格局在发生变化🥿🥔，因此在盘面未提供明显空间之前🌽🥔👛，不建议继续做空🍌🍍。

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接收价格指标(biao)升(sheng)至2023年初以(yi)来的次(ci)高水平。接收价格预(yu)期(qi)指(zhi)标也上升。报告还显(xian)示，新订单指数下降超过21点，至-14.2，而出货指标降至-7.2。两项指标(biao)均为三(san)个月来的最弱水平。

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2025年6月12日，万科发布公告称🍅，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股👘🥑，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元👜👅💟，成交均价为 6.57 元/股👗🥔。6月6日🧄🍑😠🧅，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%👝🍓，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍒🥑。公司5月及1-5月销售规模有所收缩👠，销售单价有所提升🥒。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力💕。惟其艰难🥒👡👗，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期👅💕，构筑房企发展新模式💔🍑，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💋💖🍋，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👿🥝、5.57🍒💋、13.14亿元（原值-19.92🍑🍆、17.51亿元）🍏🥬🎒，EPS分别为-0.61🥻、0.05、0.11元💘👡，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🍋💔；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、风物长宜放眼量。展望下半年，多家基金公司认为🎒，全球资产正处在一个再平衡的过程中💯🍈，随着政策端持续发力，叠加科技叙事逻辑不改，中国权益类资产长期配置价值显现。

2、就美国而言🍈🥑👛，美国中东战略的全局性、系统性🍑、可持续性正在呈下降趋势，美国在中东地区的影响力也在不断下降🍒🍌👢🤬，美国在中东的破坏性作用将进一步明显。