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2025年6月12日，万科发布公告称🥿🤬🍋，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🍌👅🥻🍊，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元🩱，成交均价为 6.57 元/股🍆。6月6日，公司发布公告称🥿🥥💯🍆👢，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🩰👙，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易👢、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅🍋🥦，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🌽，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🩱、5.57🍄🩳、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元🩰💞，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🥭💘、59.7倍👚；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🥒👢🍊👙👢。

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2、本週，迎來(lái)備(bèi)受矚目(mu)的“超級(jí)央行週”。按炤(zhào)日(ri)程安排，美聯(lián)儲(chǔ)、日本央行、英國(guó)央行等(deng)多(duo)國央(yang)行將(jiāng)公(gong)佈(bù)利率決(jué)(jue)議(yì)。對(duì)(dui)于頗(pō)受關(guān)(guan)註的美聯儲降息步調(diào)，市場(chǎng)押註美聯儲(chu)本次“按兵不動(dòng)”的槩(gài)率接近100%。此外，市場普遍預(yù)計(jì)各(ge)國央行(xing)將保持謹(jǐn)慎。