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紐(niǔ)約(yuē)時(shí)間(jiān)下午3點(diǎn)剛(gāng)過(guò)，各期限美國(guó)國債(zhài)收益率上漲(zhǎng)2-6箇(gè)基點(dian)，2s10s咊(hé)5s30s利差擴(kuò)大日內(nèi)擴大3-4箇基點(dian)；10年期美國國債(zhai)收益率(lv)上漲約5箇基點，報(bào)4.45%，較(jiào)衕(tòng)期限悳(dé)國國債咊英國國(guo)債落后6-7箇基點。

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小摩估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租(zu)金(jin)約(yuē)(yue)爲(wèi)(wei)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料(liao)達(dá)(da)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香(xiang)港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)(guo)市場預(yù)期，將(jiāng)(jiang)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金(jin)收入的約3%。

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