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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价(jia)交易方式已完(wan)成所(suo)有(you) A 股库存(cun)的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借(jie)款(kuan)系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确(que)定性，下调至“中性”评级。

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