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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易(yi)方式已(yi)完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公(gong)司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并(bing)新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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