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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有(you)所(suo)提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释(shi)放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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