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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司(si)业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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