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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股(gu)，占公司(si)总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司提不超(chao)过30亿(yi)元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得(de)深(shen)铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股(gu)价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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