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2025年6月12日(ri)，万(wan)科发(fa)布(bu)公告称，公司通过(guo)集(ji)中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩(ji)释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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【导语】往年(nian)6月鸡蛋价格多环比下滑，今年鸡蛋市场或延续往年(nian)规(gui)律(lv)。6月上旬，全国(guo)主(zhu)产区鸡(ji)蛋市场供应充足而需求转淡，供需失衡导致蛋价跌跌不休，蛋鸡行业步入季节性低谷。短期多因素博弈下，预计中下旬鸡蛋市场延续(xu)低位(wei)水平，蛋(dan)价(jia)约在（0.10-0.20元/斤）窄幅调整。

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