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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出(chu)售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第(di)一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所(suo)收缩，销售单(dan)价有所提升。公(gong)司(si)积极借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待(dai)万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调(diao)至(zhi)“中性”评级。

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“對(duì)于銀(yín)行(xing)而言(yan)，存欵(kuǎn)掛(guà)牌利率下調(diào)有助于對(dui)衝(chōng)降息帶(dài)來(lái)的息差收窄壓(yā)(ya)力，呵護(hù)其盈利能力。”招商證券銀行(xing)業(yè)首蓆(xí)分(fen)析師(shī)王先(xian)爽認(rèn)爲(wèi)，但衕(tòng)時(shí)也需關(guān)註短期內(nèi)可能帶來的(de)存欵(kuan)遷(qiān)徙(xi)壓力，降息后銀行一年期存欵掛牌利率爲0.95%，而目(mu)前最新一年(nian)期NCD（大額(é)存單(dān)）到期收(shou)益率爲1.68%，較(jiào)大的收(shou)益率差(cha)距可能(neng)會(huì)導(dǎo)緻存(cun)欵脫(tuō)媒(mei)。

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