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华润置地发布2025年5月经营数据，公司销售维持行业前(qian)三，拿地强度较高，经常性收入(ru)稳健增长。我们维持盈利预测，预计公司(si)2025-2027年归母净利润(run)为289.9、317.0、349.1亿元，对应EPS为(wei)4.07、4.45、4.90元，当前股价(jia)对(dui)应PE为6.1、5.6、5.1倍，公司销售拿地稳健，市占率持续提升，充裕土储保障未(wei)来结转业绩(ji)，经常性(xing)业务盈利水平高企，维持“买入”评级。

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不僅(jǐn)如此，公司毛利率也降幅明顯(xiǎn)。2020年-2024年(nian)，毛(mao)利率分(fen)彆(biè)爲(wèi)(wei)32.05%、27.79%、29.09%、24.84%咊(hé)25.50%。

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1、公告顯(xiǎn)示，本次交易標(biāo)的資産(chǎn)的讅(shěn)計(jì)咊(hé)評(píng)估工作尚未完(wan)成，交易價(jià)(jia)格尚未確(què)定。本次交易預(yù)計構(gòu)成重大資産重組，但不(bu)構成重組上市。

2、母公司重启美元债融资🩰，近两年民营房企首例境外发债2025年6月12日👙👡，新城控股母公司新城发展宣布成功发行3亿美元优先票据，票面利率定为11.88%，债券期限为3年期💯👙🍋🍍，资金将用于回购两笔即将到期的旧美元债：（1）2025年7月到期的3亿美元票据（利率4.45%）👅🧄💓🍉💗，收购价985美元/千美元面值；（2） 2025年10月到期的3亿美元票据（利率4.625%）。此次发行是近两年来首家民营房企重启境外美元债融资，簿记认购超8.8亿美元👝🧅🥝。