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摩根(gen)大通髮(fà)佈(bù)研報(bào)(bao)稱(chēng)，恆(héng)基地産(chǎn)（00012）宣佈旂(qí)下中環(huán)新海濱(bīn)3號(hào)用地項(xiàng)(xiang)目(mu)第一期有22.3萬(wàn)平方英(ying)尺辦(bàn)公室及配套(tao)樓(lóu)(lou)麵(miàn)(mian)穫(huò)預(yù)租(zu)，基本(ben)月租爲(wèi)每平方英尺137港元。小摩對(duì)(dui)恆地維(wéi)持“增持”評(píng)級(jí)，認(rèn)爲集糰(tuán)可(ke)提供約(yuē)7%的股息迴(huí)(hui)報率，在市麵上仍屬較(jiào)吸引水平（目前預測(cè)上半年股息將(jiāng)持平，下半年則(zé)可能取(qu)決(jué)于資産處(chù)寘進(jìn)展），衕(tòng)時(shí)亦受惠于HIBOR下降，目標(biāo)價(jià)25港元，對(dui)應(yīng)(ying)每股(gu)資産淨(jìng)值預測有56%折讓(ràng)。

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小摩估算，实际净租金约为每英尺110港元，按项目(mu)总开发成本650亿(yi)港元计，初始成(cheng)本毛收(shou)益率料达为3.3%，考虑(lv)到目前香港(gang)写字楼租赁市(shi)场存在一(yi)定(ding)挑战性，认为(wei)该租金水平胜过市场预期，将(jiang)贡献恒地年度(du)租金收入的(de)约3%。

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此外，2024年商务部、财政(zheng)部等7部门关于印发《汽(qi)车以旧换新补(bu)贴(tie)实施细则》的通知，2025年发布《关于2025年(nian)加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新(xin)政策的通知》，随后，北(bei)京市在2024年、2025年连续发布了相关细则，其中扩大了汽车报废更新支持范围，对报废符(fu)合条件旧车(che)并购买新能源乘(cheng)用车的，补贴从1万元提升至2万元(yuan)；对(dui)报废符(fu)合条件燃油(you)乘用车并购买2.0升及(ji)以下排量燃油乘用车的，补贴1.5万元。今年，北京市还面向无车家庭一次性配置 11.84万个新能源指标(biao)，以(yi)家庭积分排序分配。号牌(pai)释放后(hou)，4S店引来看车热潮，进一(yi)步促进了新能源车市场消(xiao)费。

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汇通财经APP讯——在全球经济不确定性不断加剧的背景下，日本央行正站在货币政策的十字路口。周二（6月17日）🍎👛😡💖，日本央行结束为期两天的政策会议，备受市场瞩目的量化紧缩（QT）计划细节即将揭晓。据悉🍋，日本央行预计不会大幅调整今年的购债缩减计划👢，但从2026财年起或将放缓缩减购债的步伐，以避免市场剧烈波动。与此同时🥒🍅，日本央行行长植田和男的表态，尤其是对美国关税风险和国内食品通胀的看法😡🍓👝，成为市场寻找未来升息线索的关键🥭。

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