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截至(zhi)2025年5月末，公司持有已開(kāi)業(yè)+筦(guǎn)理輸(shū)(shu)齣(chū)的(de)吾(wu)悅(yuè)(yue)廣(guǎng)場(chǎng)(chang)共174座，較(jiào)2024年衕(tòng)(tong)期增加13座，商筦槼(guī)糢(mó)持續(xù)擴(kuò)張(zhāng)。截至2025年(nian)5月末，公司齣租物業總(zong)建麵(miàn)達(dá)1604萬(wàn)方，公司(si)1-5月纍(léi)計(jì)實(shí)(shi)現(xiàn)商業運(yùn)營(yíng)總收入53.74億(yì)(yi)元(yuan)，衕比增長(zhǎng)12.0%，其中5月單(dān)月租金收入11.0億元，衕比增長9.6%。公(gong)司2025年5月公司商業運營總收(shou)入爲(wèi)11.78億元,環(huán)比提陞(shēng)3.79%，衕(tong)比提(ti)陞9.58%。

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上(shang)周甲醇(chun)价格延续反弹走势，并(bing)在上周五(wu)中东局势升温情况下大幅跳涨，一方面伊(yi)朗是(shi)全球重要原(yuan)油输出(chu)国，原油价格上涨(zhang)将推(tui)动聚烯烃等产品价(jia)格上涨，进而对甲醇价(jia)格(ge)形成正(zheng)反馈(kui)，另一方(fang)面，伊朗是我国重要甲醇进(jin)口(kou)来源国(guo)，目前有消(xiao)息涉及660万吨/年产能的甲醇装置(zhi)停车，进口减(jian)量预期增(zeng)强，支撑沿海地(di)区甲醇价格上涨。其他方面来看，国内装置产能利用率近期仍处高位(wei)且有进一步(bu)上(shang)升的趋(qu)势，需求端相(xiang)对平稳，夏季升温下(xia)游步入消费淡季，需求增长空间有限，同时随(sui)着甲醇价格上涨，下游抵触(chu)情绪或将有所增(zeng)强。成本方面(mian)，近期煤价虽持稳，但甲(jia)醇(chun)价格价格上涨再度增(zeng)厚(hou)煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季，短期内煤价难有大跌，但南方降水及(ji)清(qing)洁能源替代也在限制上方空(kong)间。此前空头基于弱需求及装置相对高利润(run)入(ru)场，目前该逻辑主线仍在，但地缘冲突对能(neng)化板(ban)块(kuai)支撑走强，且甲(jia)醇直接受到海外供(gong)应减少预期增(zeng)强冲(chong)击，建议空头暂时(shi)回避，关注(zhu)中东局势进(jin)展及原油走势，待原(yuan)油上涨动能衰竭再行入场。仅供参考。

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