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1、上周甲醇价格延(yan)续反弹走势，并在上周五中东(dong)局(ju)势升温情况下(xia)大幅跳(tiao)涨，一方面伊朗是全球重要原油输出国，原油价格上涨将推(tui)动聚烯烃等产品价格上涨，进而对甲(jia)醇价格(ge)形成正反馈，另一方面，伊朗是我国重要甲醇进口来源国，目前有消息涉及660万吨/年产能的甲醇装置停车，进口减量(liang)预期增强，支撑沿海地区(qu)甲醇价格上涨。其他方面来看，国内装置(zhi)产能利用率近期仍处高位且有进一步上升的趋势(shi)，需求(qiu)端相对平(ping)稳，夏季升温下游步(bu)入消费淡(dan)季，需求增长空间有限，同时随着甲醇(chun)价格上涨，下游抵触情绪或将有所增强。成本(ben)方面，近期煤价虽持稳，但(dan)甲醇价格价格上涨(zhang)再(zai)度增(zeng)厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐(jian)进入煤炭消费旺季，短期(qi)内煤价难有(you)大跌，但南方(fang)降(jiang)水及清洁能源替代也在限制上方空间。此前空头基(ji)于弱需求及装置相对高利润入场，目前该逻辑主线仍在，但地缘冲突对能化板块支撑走强，且甲醇直接受到(dao)海外供应(ying)减少预期增(zeng)强冲(chong)击，建议空头暂时(shi)回避，关注(zhu)中东局势进展及原油走势，待原油上涨动能(neng)衰竭再行入场。仅供(gong)参考。

2、新城控股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)(bao)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商(shang)筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位(wei)數(shù)增(zeng)長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經(jing)營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位，母公司新城(cheng)髮展重啟(qǐ)(qi)美元債(zhài)螎(róng)資，我(wo)們(men)維持盈利預(yù)(yu)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)(run)分彆(biè)(bie)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)(dang)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租(zu)物業增長勢(shì)(shi)頭(tóu)較(jiào)(jiao)好，看好公司業務(wù)(wu)結(jié)(jie)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。