2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售(shou)所得资金(jin)总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月(yue)6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公(gong)司提不超过30亿(yi)元借款,借款利(li)率为2.34%,此(ci)次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单(dan)价有所提升。公(gong)司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润(run)分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性,下调至“中性(xing)”评级。
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6月中上旬电厂在高库存压制下(xia),以消耗库存(cun)为主,新增采购需求有限,且煤炭采购将优先兑现长协煤,对市场煤采购较少,非电行(xing)业则继续保持按(an)需采(cai)购为主,而由于6月中上旬煤(mei)炭供应增加,贸易商对短期内(nei)煤炭(tan)行情信心不足,投机意愿或有限,6月中上旬(xun)需求端对市场支(zhi)撑或较一般,据卓创资讯统计数(shu)据显示(shi),截至6月5日,山东地区部分主力电厂开机(ji)率为38.71%,较去年同期下降6.45个百分点,电煤库存可用天数为69.55天,较去年同期增加17.95天(tian);而进(jin)入(ru)下旬(xun)后,随着部分煤矿(kuang)完(wan)成(cheng)月(yue)度产(chan)量任(ren)务后煤炭供应(ying)端有收紧预期,贸易商对短期行情信心提升,或存在一定投机抄底意愿(yuan),同时经(jing)过(guo)中上旬煤炭库存消耗后(hou),终端用煤(mei)企业迎峰度夏备库需(xu)求或有(you)一定释放,需求端(duan)对市场支撑或有增强。整体看,6月需求端对市场支撑或先弱后略有增强。
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