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2025年6月12日(ri)，万科发布(bu)公告(gao)称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟(ni)向(xiang)公司提不(bu)超过30亿(yi)元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第(di)五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有(you)所提升。公司(si)积极借(jie)助大宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期(qi)待万科能够安(an)全穿(chuan)越周期，构筑(zhu)房企发展新(xin)模(mo)式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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供需维度：1、海外伊朗以色列冲突提高利多情绪🍄💟💌，伊朗尿素产能800万吨左右，全球产能占比约3%，一半用于出口😻💝💕，地缘冲突引发供给收缩预期。2、短期追肥需求预期增长，追肥需求强度正常应低于底肥💛💓。中期盘面国内高日产下表需增长，但库存上行更快💖💓👠，现货随盘面走弱😈😠💌，基差同比低位，上游有利润情况下扩产增加收益🤬👠，中下游在高库存下不着急拿货👚🤬，同时近端上游并未有大规模检修迹象，所以预期累库局面大概率持续🌽🧄🧄👡。增产累库🥭，意味着价格不足以低至让上游减产或者**中下游的买货意愿👘🥒👗，那么价格就有了进一步走弱的可能。

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1、“尼米兹”号(hao)航母打击群除了航母本身外，还(hai)有至少3艘“宙斯盾”驱逐舰，航母打击群很可能前(qian)往中东。此前，美国海(hai)军在中东附近海域部署了“卡尔·文森”号航母打(da)击群，该航母目前在***海(hai)活动。

2、另外，经济学家仍预计欧洲央行今年将再次降息😻，尽管政策制定者暗示不急于进一步放松政策💓👙🍄💋。Bloomberg进行的调查显示💗，分析师们继续预测欧洲央行将在9月份将存款利率下调25个基点，至1.75%💯🍑。在此之前，欧洲央行在6月份降息25个基点🧅，为一年内第八次削减借贷成本🍒🩱🥿👗。欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德表示🥝，欧洲央行“处于有利地位👅🍌，能够应对即将到来的不确定环境”👜😠😻。其他官员也主张在7月份暂停降息，因为通胀率已接近2%的目标水平🥭，其中一些官员暗示降息已接近尾声🥦。由于欧元走强和能源成本下降🍇🩲🍇🍓，欧洲央行工作人员将明年的通胀预期下调至1.6%。Bloomberg调查的受访者维持了消费者价格指数将进一步上涨的预测💞，2026年的通胀预期仍为1.9%💗。