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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司(si)通过集中(zhong)竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额(e)为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公(gong)司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司(si)年内第五(wu)次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待(dai)万(wan)科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。

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