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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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