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1、新城控股(gu)发布2025年5月经营(ying)简报，公司销售(shou)规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀(xiu)，租金收(shou)入保持(chi)双(shuang)位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维(wei)持高(gao)位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利(li)预(yu)测，预计2025-2027年归(gui)母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿(yi)元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别为(wei)29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业增长势头较好，看(kan)好公司(si)业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级(ji)。

2、新奥燃(ran)气的净(jing)利润变化更为明显(xian)：2023年净利润较2022年增长了13.16%，然(ran)而2024年却大幅下(xia)降20.65%。公司解释称，2024年(nian)净(jing)利润下降主要是上年同期处置新能矿业收益(yi)较多所(suo)致。但这一(yi)变化仍需投资者密切关注(zhu)，净利润的大幅(fu)波动可能影响公司的长(zhang)期发(fa)展和(he)市场信心，盈利质量的稳定性成为(wei)疑问(wen)。