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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股(gu)份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至“中性”评级。

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