2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量为(wei)7295.6万股,占(zhan)公司总股本的比例(li)为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁(tie)集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借(jie)款(kuan),借款利(li)率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期待万科能(neng)够安全穿越周期,构筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司归母净利润(run)分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不(bu)确(que)定性,下(xia)调(diao)至(zhi)“中性”评(ping)级。
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