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2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为(wei)0.61%，出(chu)售所(suo)得(de)资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借(jie)款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月(yue)及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有(you)所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅(yi)，我们(men)期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利润分(fen)别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不(bu)确定(ding)性，下调至“中性”评级(ji)。

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