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2、2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通(tong)过(guo)集(ji)中竞价交易方(fang)式已完(wan)成所有 A 股库存的出售(shou)，出售(shou)股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集(ji)团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下(xia)调2025-2026并(bing)新(xin)增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公(gong)司归(gui)母净利(li)润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公(gong)司业绩释(shi)放存在不确定性，下(xia)调至(zhi)“中性”评(ping)级。