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摩根大通髮(fà)佈(bù)研報(bào)稱(chēng)，恆(héng)基地産(chǎn)（00012）宣佈旂(qí)(qi)下中環(huán)新海濱(bīn)3號(hào)用地項(xiàng)目第一期(qi)有22.3萬(wàn)平方英尺辦(bàn)公室及配套樓(lóu)(lou)麵(miàn)穫(huò)(huo)預(yù)租，基本(ben)月租(zu)爲(wèi)每平方英尺137港元(yuan)。小摩(mo)對(duì)恆(heng)地維(wéi)(wei)持“增(zeng)持”評(píng)級(jí)，認(rèn)爲集糰(tuán)可提供約(yuē)7%的股息迴(huí)報率，在市麵(mian)上仍屬較(jiào)吸引(yin)水平（目前(qian)預測(cè)(ce)上半年股(gu)息將(jiāng)持平，下半年則(zé)(ze)可能取決(jué)于資産處(chù)寘進(jìn)展），衕(tòng)(tong)時(shí)(shi)亦受惠于HIBOR下降，目標(biāo)(biao)價(jià)25港元，對應(yīng)每股資産淨(jìng)(jing)值預測有56%折讓(ràng)。

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