2、2025年6月12日,万科发布公(gong)告称(cheng),公司通过集中竞价交(jiao)易(yi)方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为(wei)0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布(bu)公(gong)告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款(kuan)利率为2.34%,此次借款系(xi)公司年内第(di)五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企(qi)发展新模式,我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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