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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规(gui)模下(xia)降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保(bao)持双位数增长。公司(si)整体(ti)经营稳(wen)健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重(zhong)启美元债融资，我们维持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利(li)润分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股(gu)价对(dui)应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势(shi)头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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