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招商蛇口发布(bu)2025年5月经营简报。公司销售仍降，行业(ye)排名保持稳定，拿地聚焦核心(xin)城市，拿(na)地强度达(da)49%，公开市场融资畅(chang)通。我们维(wei)持盈利预测，预计公司2025-2027年(nian)归母净(jing)利润为59.7、64.7、70.1亿元，EPS为0.66、0.71、0.77元，当前股(gu)价(jia)对应PE为13.2、12.2、11.2倍。公(gong)司投资聚(ju)焦(jiao)核心城市，可售货源较(jiao)充足，维持“买入”评级。

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再次，个人按揭贷款投放有所增加(jia)。5月居民贷(dai)款新增540亿元，其(qi)中短期贷款连续三个月负增长，中长期贷款则明显(xian)增加，呈现出期限结构性差异。短期贷款更多地用于消费领域，意味着居民消(xiao)费意愿仍待进一步加(jia)强。长期贷款增加则主(zhu)要得益于房(fang)地产(chan)市场交(jiao)易(yi)继续边际(ji)改善，个人按揭贷款投放有所增(zeng)多(duo)。5月超半(ban)数百强房企单月业绩环比(bi)提(ti)升，部分头部房企销售增幅大于30%。不过，房地产市场(chang)的回暖(nuan)主(zhu)要体现在高能(neng)级城市的核心区域，房地产去(qu)库存和优化结构的挑战仍然一定(ding)存在。

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2、欧洲多数(shu)债券收益率(lv)曲(qu)线微幅牛陡，交易员加(jia)大了对欧洲央行货币宽松的押注；货币市场对年底(di)前降(jiang)息幅度的预期已超出25个基点。