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Sills指出，“高额资本支出”将导致截至2027年约210亿美元负自由现金流（资本支出预计达461亿美元且85%依(yi)赖债务融资），能否(fou)持续获(huo)得合理定价融资对业务推进(jin)“至关(guan)重要”。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公(gong)司归母(mu)净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、事實(shí)上，近年來(lái)，多(duo)傢(jiā)中小銀(yín)行積(jī)極(jí)通過(guò)定(ding)增，髮(fà)行專項(xiàng)債(zhài)、二(er)永債等方式補(bǔ)充(chong)資本。曾剛(gāng)認(rèn)爲(wèi)，攷(kǎo)慮(lǜ)到外源性螎(róng)資的成本與(yǔ)可得性，中小銀行必鬚(xū)一方麵(miàn)強(qiáng)化內(nèi)源(yuan)性資本積纍(léi)能(neng)力，另一方(fang)麵優(yōu)化銀行的業(yè)(ye)務(wù)與收入結(jié)(jie)構(gòu)，大力髮展(zhan)資(zi)本節(jié)約(yuē)型業務(wu)，利用區(qū)(qu)域優勢(shì)、客戶(hù)特點(diǎn)等走(zou)差異(yì)化髮展道路。