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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所(suo)有(you) A 股库存的出售(shou)，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均(jun)价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日(ri)，公司(si)发(fa)布公告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次(ci)借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发(fa)行(xing)、金融支(zhi)持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发(fa)展(zhan)新模式，我们下(xia)调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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