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2025年6月12日(ri)，万科发布公告(gao)称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价(jia)为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第(di)一(yi)大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发(fa)展新模式(shi)，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业(ye)绩释放存在不(bu)确定性(xing)，下(xia)调至“中性”评级。

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