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2025年6月12日(ri)，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深(shen)铁集(ji)团借款。公司5月及(ji)1-5月(yue)销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融(rong)支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展(zhan)新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在(zai)不确定(ding)性，下调至(zhi)“中性”评级。

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1、值得(de)注意的是，Warp 并未计划将融资用于(yu)大规模招聘。根据其声明，公司仅计划新增 10 名全职 salaried 员工(gong)，剩余资源将全部投入技术研发和自动(dong)化建设。

2、美(mei)股周(zhou)一收高，科技股领涨。市场预期(qi)中东冲突可能可控。此前因地(di)缘紧张飙升的油价也有所回落。欧盟准备有条件接受美国10%的统一关税(shui)。美联储将在本周召开货币政策会议。