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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销(xiao)售排名有所下降，商管经营表现(xian)优秀，租金(jin)收入保(bao)持双位数增长。公司整体经营稳健，商(shang)业出租率维持高位，母(mu)公司新城发展重启美元债融资，我们(men)维持盈(ying)利(li)预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司(si)出租物业增(zeng)长势头较好，看好公(gong)司业务结构调整后盈利能(neng)力回升，维持“买入”评级。

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