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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式(shi)已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股(gu)，占公司总股本(ben)的比例为(wei)0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰(jian)难，方显勇毅，我(wo)们期待万科(ke)能够安全(quan)穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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2、提(ti)醒：近期市場(chǎng)波動(dòng)可能較(jiào)大，短期漲(zhǎng)跌幅不預(yù)示未來(lái)錶(biǎo)現(xiàn)。請(qǐng)投資者務(wù)(wu)必根據(jù)(ju)自(zi)身的(de)資金狀況(kuàng)咊(hé)風(fēng)險(xiǎn)承(cheng)受能力理性(xing)投資，高度(du)註意倉(cāng)位咊風險筦(guǎn)理(li)。