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2、2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通(tong)过(guo)集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超(chao)过30亿元借款(kuan)，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁集(ji)团借(jie)款。公(gong)司5月及1-5月(yue)销(xiao)售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发(fa)行(xing)、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不(bu)确定性(xing)，下调至“中性”评级。