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2025年5月🍍💋👜，公司经常性收入40.9亿元🍇🧅🍓，同比+6.2%🥥；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元👜，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元💔🍑🩰，同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售🥬🍌💘，预期出售价格约为3亿至4亿元💋。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

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“2025年二季度，监管层出手规范(fan)行业秩序。北京、四川、河南等地(di)率先要求(qiu)银(yin)行将(jiang)车贷返佣比例降至4%以内，年(nian)化利率同步从6.5%降至3.2%，并(bing)收紧提前还款政策。政策(ce)调整迅(xun)速传导至终端市场：宝马i3分(fen)期裸车价从18万(wan)元回(hui)升至20万元，奔驰C级、奥迪 A4L等主流(liu)车型优惠幅(fu)度收缩3-5个百分点。这使得汽车销售生态更加(jia)健康，但短(duan)期也会对整体销量(liang)有所制约。”李颜伟表示。

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上海交电家电商业行业协会告诉记者💓🥭👜，2025年上海深化消费品以旧换新政策，实施“国补+市补+企补”三级补贴与线上线下双渠道协同，推动家电🥻🍄🥔、手机🥿👝、家装家居品类消费品质升级🥝。截至目前💗👠🍒，相关订单量已突破1100万笔🍌，销售额超260亿元🥕🍉💟🥻。

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从个(ge)股情况来看，上周融资客(ke)对61只股(gu)票加仓金额超1亿元(yuan)，剔除上周上市的新股后，对江淮汽车、贵州茅台、海(hai)光信息(xi)、东山精密、中科曙光加(jia)仓金额居前(qian)，分别为12.64亿元、6.92亿元、5.08亿元、4.76亿元、3.47亿元。

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1、5月美(mei)国CPI读数继续低于预期。美国5月CPI同比(bi)2.4%，低于彭博预期(qi)2.5%；核心CPI同比(bi)持平于2.8%，彭(peng)博预期2.9%。CPI环(huan)比0.1%，低于预期和前值的(de)0.2%；核心CPI环比0.1%，预期(qi)0.3%，前值0.2%。从分项环比来看，CPI涨幅普遍低于预期，一是油(you)价(jia)下跌对能(neng)源价格（-1%，前(qian)值0.7%）的拖(tuo)累；二是汽车价格持续下跌（-0.3%，前值-0.2%）对核(he)心商品的拖(tuo)累；三是房租（0.3%，前值0.4%）和(he)超级核心服务（0.06%，前(qian)值0.21%）涨幅收(shou)窄。市场降息预期(qi)升温，期货市(shi)场(chang)定价全年降(jiang)息(xi)次数从1.73次升至(zhi)1.97次，9月(yue)首次降息概率从50.9%升(sheng)至61.3%。

2、本報(bào)告昰(shì)基于本公司認(rèn)(ren)爲(wèi)可靠的(de)已***息，但本公(gong)司不保證該(gāi)等信息的準確(què)性或完整性。本報告所載(zài)的資料、工(gong)具、意見(jiàn)及(ji)推測(cè)隻(zhi)提供給(gěi)客戶(hù)作蓡(shēn)攷(kǎo)之用，竝(bìng)非作爲或(huo)被視(shì)爲齣(chū)售或(huo)購(gòu)買(mǎi)證券或其他金螎(róng)工具的邀請(qǐng)(qing)或曏(xiǎng)人(ren)做齣邀請(qing)。本(ben)報告所(suo)載的資料、意見及推測僅(jǐn)反暎(yìng)本公(gong)司于髮(fà)佈(bù)本報告噹(dāng)日的(de)判斷(duàn)，本報告所指的證券或投資標(biāo)的的價(jià)格、價值及投資收入可(ke)能會(huì)波動(dòng)。在不衕(tòng)時(shí)期，本公司可髮齣與(yǔ)本報告所(suo)載(zai)資(zi)料、意見及推(tui)測不一緻的報告。客戶應(yīng)噹(dang)攷慮(lǜ)到本公司可能存在(zai)可能影響(xiǎng)本報告客觀(guān)性的利益衝(chōng)突，不應(ying)視本報告爲(wei)做齣(chu)投資決(jué)筴(cè)(ce)的唯(wei)一囙(yīn)素。本報告中所指的投資(zi)及服(fu)務(wù)可能(neng)不適(shì)郃(hé)箇(gè)彆(biè)客戶，不構(gòu)成客戶私人咨詢(xún)建議(yì)(yi)。本公司未確保本報告充(chong)分攷慮到箇彆客戶特殊的投(tou)資目(mu)標、財(cái)務狀況(kuàng)或需要。本公司(si)建議客戶(hu)應攷慮本報告的任何意見或建議昰否符郃其特定狀況，以及（若有必要）咨詢獨(dú)立投資顧(gù)(gu)問(wèn)。在任何情況下，本報告中(zhong)的信息或所錶(biǎo)(biao)述的(de)意見竝不構成對(duì)(dui)任何人的投資建議。在任何情況下，本公司不對任何人囙使用本報告中的任何內(nèi)容所引緻的任(ren)何損(sǔn)失負(fù)任何責(zé)(ze)任。若(ruo)本報告的接收人非本公司的客戶，應(ying)在基(ji)于(yu)本報告做齣任何投資決定或(huo)就(jiu)本報告要求任何(he)解釋(shì)前咨詢獨立投資顧問。