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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份(fen)数量为7295.6万股，占公司(si)总股(gu)本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模(mo)有所收缩，销售单(dan)价有(you)所提升。公司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测(ce)，预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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5月美国CPI读数继续低于预期。美国5月CPI同比2.4%💟🥦🧄🥾，低于彭博预期2.5%💓🥻🥑；核心CPI同比持平于2.8%😈，彭博预期2.9%🍏🩳🥔👠。CPI环比0.1%🎒🍍👢😻，低于预期和前值的0.2%；核心CPI环比0.1%👙💯🩰，预期0.3%🎒🍋，前值0.2%。从分项环比来看，CPI涨幅普遍低于预期🤍👘👜，一是油价下跌对能源价格（-1%👚🥔，前值0.7%）的拖累😻💟🍌；二是汽车价格持续下跌（-0.3%，前值-0.2%）对核心商品的拖累🥦🩳；三是房租（0.3%🍉😡👢，前值0.4%）和超级核心服务（0.06%，前值0.21%）涨幅收窄。市场降息预期升温，期货市场定价全年降息次数从1.73次升至1.97次，9月首次降息概率从50.9%升至61.3%👢🍉🩳🍌💞。

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