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2025-06-20 19:56:24 作者:钱国弼

2025年6月12日(ri),万科发布公告称(cheng),公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou),出售股(gu)份数量为7295.6万股(gu),占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为(wei)4.79亿元,成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大股深铁集拟(ni)向公司提(ti)不超过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款(kuan)系公(gong)司年内(nei)第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难,方(fang)显勇毅,我们期(qi)待万科能够安全穿越周(zhou)期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性,下调至“中性”评级。

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