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东方金诚首席宏观分析师王青分析😡🥔👜，下半年🤬，人民银行有望继续降息🍆，预计财政政策也会在支持以旧换新等方面出台新的增量措施；房地产支持政策方面，在强化保障房收购🥻、推进旧改和城中村改造、加大房地产项目“白名单”贷款拨付的同时，还需以下调居民房贷利率为核心💛🍈🥦，加大力度推进房地产市场止跌回稳。

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2025年4月，公司實(shí)現(xiàn)籤(qiān)約(yuē)銷(xiāo)售麵(miàn)(mian)積(jī)59.59萬(wàn)方，衕(tòng)(tong)比下降24.8%；實現(xian)籤約銷售金(jin)額(é)173.12億(yì)元，衕比下降(jiang)9.0%，環(huán)比增長(zhǎng)17.3%，單(dān)月銷售(shou)數(shù)據(jù)依(yi)舊(jiù)承壓(yā)。2025年1-5月，公司實現籤約銷售麵積(ji)265.53萬(wan)方，衕比下降21.2%；實現籤約銷售金額671.46億元，衕比下降13.7%，全口逕(jìng)銷售排(pai)名行業(yè)第四；籤約銷售均價(jià)25288元/平，衕比增長9.4%。

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1、总体而言💓🍊🍏，ESGV和SUSA在控制波动和风险收益比上的表现与大盘指数相近🎒👄，未呈现出ESG策略明显优于或劣于市场基准的实证证据。这也提示投资者，ESG因素的长期效应或许更需放在更长周期或更细化策略维度下进一步评估。

2、通过赠送实物揽储虽然在短期内可以帮助银行稳定负债规模🥿💞，但从长远来看🥭🥕，危害颇多。首先，银行之间如果争相以这种方式揽储👢💋🍇，会加重行业“内卷”竞争💟、扰乱金融市场秩序💋🥔🥬🍑。而且🍅💘🥒，这种违规揽储行为还会推高银行的负债成本💝💌💝🍅💗，银行为了吸引客户而付出的赠品成本等额外费用👙，最终可能会转嫁到其他业务上👘🤍，影响银行的可持续发展能力。此外🧅🍄，如果大量银行进行违规揽储，很有可能会引发系统性风险，影响整个金融体系的稳定👚。