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根(gen)据兴业研究发布的《可(ke)持续债券市场年(nian)报(bao)（2024）》，截至2024年末，我国境内市场发行的各类可持(chi)续债券规模已(yi)超过9万(wan)亿元。其中中国境内市场(chang)贴标绿色债(zhai)券累计发行规模(mo)约4.2万亿元，存(cun)量(liang)规模2.1万亿元。中(zhong)国(guo)最为全(quan)球第二大绿色债券市场(chang)，为规(gui)范发展，监管层推出了碳(tan)中和债等(deng)创新品种，2021年银行间市场发行了首批“碳中(zhong)和”债券，并通过“债券(quan)通”面向全球投资者发行(xing)示范性的碳中和(he)债券[41]。这些举措均为可持续债券类ETF的发展奠定了指(zhi)数(shu)和政策基础。

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1、2025年5月，公司实现(xian)合同销售金(jin)额19.73亿元，同比(bi)减(jian)少51.90%；实现(xian)销售面积25.26万平方米，同(tong)比减少56.12%。公司1-5月累计(ji)合同销售金额88.36亿元，同比下降55.27%，累计合同销售(shou)面积(ji)113.86万平方米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩，销售金(jin)额在克而(er)瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售金额和(he)面(mian)积(ji)分(fen)别为19.7亿元、25.3万方，同比分别下(xia)降52%和56%。

2、2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万(wan)股，占(zhan)公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所(suo)得(de)资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有(you)所收(shou)缩(suo)，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗(zong)交易、REITs发(fa)行、金融(rong)支(zhi)持政策等(deng)化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩(ji)释放存在不确定(ding)性，下调至“中(zhong)性”评级。