2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存(cun)的出售,出售(shou)股份数量为7295.6万股(gu),占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款,借款(kuan)利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所(suo)收缩(suo),销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持(chi)政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期,构筑房企发(fa)展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性(xing),下调至“中性”评级。
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