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1、招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售仍降,行业排名保持稳定🍄🍊,拿地聚焦核心城市,拿地强度达49%🍄,公开市场融资畅通。我们维持盈利预测🍑👜🍍,预计公司2025-2027年归母净利润为59.7🥿🩳👜、64.7、70.1亿元,EPS为0.66、0.71、0.77元💘🥒🥭,当前股价对应PE为13.2👄、12.2、11.2倍👢👙💋👿💕。公司投资聚焦核心城市,可售货源较充足🥦👙,维持“买入”评级。
2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售(shou),出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额(e)为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日,公司发布(bu)公告称,第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集(ji)团借(jie)款。公司5月(yue)及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待(dai)万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新(xin)模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原(yuan)值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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