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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万(wan)股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司(si)提(ti)不超过(guo)30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力(li)。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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