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再次，箇(gè)人(ren)按揭貸(dài)欵(kuǎn)投放有所增加。5月居民(min)貸欵新增540億(yì)元，其中短(duan)期貸欵連(lián)續(xù)三箇(ge)月(yue)負(fù)增長(zhǎng)，中長期貸欵則(zé)(ze)明顯(xiǎn)(xian)增加，呈現(xiàn)齣(chū)(chu)期限結(jié)構(gòu)性差異(yì)。短期貸欵更多地用于消費(fèi)領(lǐng)域，意味着居民消費意願(yuàn)仍待進(jìn)一步加強(qiáng)。長期貸欵增加則主(zhu)要得益于房地(di)産(chǎn)市場(chǎng)交易(yi)繼(jì)續邊(biān)際(jì)改善，箇人按揭(jie)貸欵投放有所增多。5月超半數(shù)百(bai)強房企單(dān)月業(yè)(ye)績(jī)環(huán)比提(ti)陞(shēng)，部分頭(tóu)部房企銷(xiāo)售增幅大于30%。不過(guò)，房地産(chan)市場的迴(huí)煗(nuǎn)主要體(tǐ)現在高能級(jí)城市的覈(hé)心區(qū)域，房地産去庫(kù)(ku)存咊(hé)優(yōu)化結構(gou)的挑戰(zhàn)(zhan)仍然一定存(cun)在。

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上周甲醇价格延续反(fan)弹(dan)走势，并在上(shang)周五中东局(ju)势(shi)升温情况下大幅跳(tiao)涨，一方面伊朗是全球重要原油输出国，原油价格上涨将推动聚烯(xi)烃等产品(pin)价格上涨，进而对甲醇(chun)价格形成正反馈，另一方面，伊朗是我国重要甲(jia)醇进口来源国，目前(qian)有消息涉及660万吨/年产能的甲醇装置停车(che)，进口减量预期增强，支撑沿海地(di)区(qu)甲(jia)醇价格上涨。其他方(fang)面来看，国内装置产能利(li)用率近期仍处高位(wei)且有进一步上升的趋势，需求端相对平稳，夏(xia)季升温下游步入消(xiao)费淡季(ji)，需求增长空间有限，同时随着甲醇价格上涨，下游抵触情绪或(huo)将有所增强(qiang)。成本(ben)方面，近期(qi)煤价虽(sui)持稳，但甲醇价格价格上涨再度增厚煤制及焦炉气装置利润，逐渐进入煤炭消费旺季，短期内煤价难有大跌，但南方降水及清洁(jie)能源替代也在限制上方空间。此前空(kong)头基于弱需求及装(zhuang)置相对高利润(run)入场，目前该(gai)逻辑主线仍在，但地缘冲突对(dui)能化板块支(zhi)撑走强，且甲醇直接(jie)受到(dao)海外供(gong)应减少预期增强冲击，建(jian)议空头暂时回避，关注中东局(ju)势进展及原油走势，待原油上(shang)涨(zhang)动(dong)能衰竭再行入场。仅(jin)供参考。

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